Depuis la 6e r\u00e9forme de l’\u00c9tat, le bonus logement est une comp\u00e9tence r\u00e9gionale. La R\u00e9gion flamande a r\u00e9form\u00e9 le bonus logement, augmentant au passage la marge pour l’avantage fiscal f\u00e9d\u00e9ral sur l’\u00e9pargne \u00e0 long terme.<\/p>\n
Vous avez conclu un emprunt hypoth\u00e9caire entre le 1er janvier 2005 et le 31 d\u00e9cembre 2014 ? Vous continuerez \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de l’ancien bonus logement si votre cr\u00e9dit logement :<\/p>\n
Votre bonus logement sera calcul\u00e9 au \u00ab\u00a0taux marginal\u00a0\u00bb. Concr\u00e8tement, un pourcentage compris entre 30 et 50 % sera appliqu\u00e9 aux d\u00e9penses entrant en ligne de compte pour la r\u00e9duction d’imp\u00f4t. Le pourcentage pr\u00e9cis d\u00e9pendra de vos revenus. Pour le bonus logement, vous pourrez d\u00e9duire\u00a0au maximum 2.280 euros<\/strong>\u00a0d’int\u00e9r\u00eats et d’amortissements de capital. Si votre cr\u00e9dit logement n’a pas encore dix ans, un montant de 760 euros viendra s’y ajouter (= 3.040 euros). Et avec trois enfants \u00e0 charge, au 1er janvier de l’ann\u00e9e de conclusion du cr\u00e9dit logement, le bonus logement augmentera encore de 80 euros (= 3.120 euros).<\/p>\n Pas d’habitation (propre)<\/strong><\/p>\n Si vous avez souscrit une \u00e9pargne \u00e0 long terme ind\u00e9pendamment d’un cr\u00e9dit logement ou si vous n’avez pas d’habitation propre, cette \u00e9pargne \u00e0 long terme pourra vous donner droit \u00e0 un avantage fiscal f\u00e9d\u00e9ral. Cet avantage sera alors calcul\u00e9 sur vos revenus annuels nets imposables (15 % sur les 1.880 premiers euros, 6 % sur le reste). Vous pourrez d\u00e9duire un maximum de 2.260 euros. Votre r\u00e9duction d’imp\u00f4t s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 30 %.<\/p>\n Habitation pas unique<\/strong><\/p>\n Si vous avez souscrit une \u00e9pargne \u00e0 long terme dans le cadre d’un cr\u00e9dit logement pour une habitation qui n’est pas votre seule habitation, cette \u00e9pargne \u00e0 long terme pourra aussi vous donner droit \u00e0 un avantage fiscal r\u00e9gional. Celui-ci sera alors calcul\u00e9 sur vos revenus annuels nets imposables (15 % sur les 1.900 premiers euros, 6 % sur le reste). Vous pourrez d\u00e9duire un maximum de 2.280 euros. Votre r\u00e9duction d’imp\u00f4t s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 30 %.<\/p>\n Mais attention :<\/strong><\/p>\n Le bonus logement et l’avantage fiscal sur l’\u00e9pargne \u00e0 long terme fonctionnent comme des vases communicants. Si vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u00e9j\u00e0 au maximum du bonus logement, vous n’aurez plus droit \u00e0 une r\u00e9duction d’imp\u00f4t pour votre \u00e9pargne \u00e0 long terme.<\/p>\n Si votre bonus logement n’est pas encore au maximum, il pourra par contre rester de la place pour une \u00e9pargne \u00e0 long terme.<\/strong><\/p>\n Prenons l’exemple de Martine. Elle vit en R\u00e9gion flamande et ses revenus annuels nets imposables s’\u00e9l\u00e8vent \u00e0 35.000 euros. Elle a un cr\u00e9dit logement pour sa petite maison depuis 2005 et rembourse 1.000 euros d’int\u00e9r\u00eats et d’amortissements de capital chaque ann\u00e9e. Elle n’atteint de ce fait pas le plafond du bonus logement (= 2.280 \u20ac). Un calcul tout simple montrera \u00e0 Martine combien elle pourra encore \u00e9pargner \u00e0 travers l’\u00e9pargne \u00e0 long terme f\u00e9d\u00e9rale :<\/p>\n 2.260 \u20ac – 1.000 \u20ac = 1.260 \u20ac<\/p>\n Martine pourra donc encore \u00e9pargner 1.260 euros dans le cadre d’une \u00e9pargne \u00e0 long terme, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’ores d\u00e9j\u00e0 d’un bel avantage fiscal.<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Vous avez conclu un emprunt hypoth\u00e9caire entre le 1er janvier 2015 et le 31 d\u00e9cembre 2015 ? Vous b\u00e9n\u00e9ficierez alors du bonus logement r\u00e9duit si votre cr\u00e9dit logement :<\/p>\n Votre r\u00e9duction d’imp\u00f4t s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 40 % de vos d\u00e9penses. Vous pourrez d\u00e9duire\u00a0au maximum 1.520 euros<\/strong>\u00a0d’int\u00e9r\u00eats et d’amortissements de capital. Si votre cr\u00e9dit logement n’a pas encore dix ans, un montant de 760 euros viendra s’y ajouter (= 2.280 euros). Et avec trois enfants \u00e0 charge*, le bonus logement augmentera encore de 80 euros (= 2.360 euros). Le bonus logement sera donc en g\u00e9n\u00e9ral moins \u00e9lev\u00e9 qu’avant.<\/p>\n *au 1er janvier de l’ann\u00e9e de conclusion du cr\u00e9dit logement<\/em><\/p>\n L’avantage dans le cadre de l’\u00e9pargne \u00e0 long terme r\u00e9gionale est, en cette p\u00e9riode, rest\u00e9 inchang\u00e9.<\/p>\n Avantage fiscal f\u00e9d\u00e9ral potentiellement plus \u00e9lev\u00e9 sur l’\u00e9pargne \u00e0 long terme<\/strong><\/p>\n Votre \u00e9pargne \u00e0 long terme pourra aussi vous donner droit \u00e0 un avantage fiscal. Celui-ci sera alors calcul\u00e9 sur vos revenus annuels nets imposables (15 % sur les 1.880 premiers euros, 6 % sur le reste). Vous pourrez d\u00e9duire un maximum de 2.260 euros. Votre r\u00e9duction d’imp\u00f4t s’\u00e9l\u00e8vera \u00e0 30 %.<\/p>\n Le bonus logement et l’avantage fiscal sur l’\u00e9pargne \u00e0 long terme fonctionnent comme des vases communicants. Plus le bonus logement dont vous b\u00e9n\u00e9ficierez sera \u00e9lev\u00e9, moins votre avantage fiscal pour votre \u00e9pargne \u00e0 long terme le sera.<\/p>\n Comme le montant de base du bonus logement a \u00e9t\u00e9 ramen\u00e9 \u00e0 1.520 euros, il est devenu plus facile de retirer encore un avantage fiscal f\u00e9d\u00e9ral de l’\u00e9pargne \u00e0 long terme.\u00a0<\/strong>Car m\u00eame avec un bonus logement maximal \u2013 soit 1.520, 2.280 ou 2.360 euros \u2013 vous pourrez toujours \u00e9pargner 740 euros \u00e0 travers l’\u00e9pargne \u00e0 long terme f\u00e9d\u00e9rale.<\/p>\n Cet exemple vous aidera \u00e0 mieux comprendre :<\/p>\n En mars 2015, Alix a achet\u00e9 un appartement en R\u00e9gion flamande, appartement qu’elle occupe. Elle ne poss\u00e8de pas d’autre bien immobilier. Elle a trois enfants et gagne 45.000 euros par an. Alix pourra encore \u00e9pargner 740 euros dans le cadre d’une \u00e9pargne \u00e0 long terme, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’ores d\u00e9j\u00e0 d’un bel avantage fiscal.<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Vous avez conclu un emprunt hypoth\u00e9caire apr\u00e8s le 1er janvier 2016 ? Vous b\u00e9n\u00e9ficierez alors des m\u00eames avantages fiscaux qu’indiqu\u00e9s ci-dessus.<\/p>\n L’avantage fiscal r\u00e9gional sur l’\u00e9pargne \u00e0 long terme a bien \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9 et remplac\u00e9 par un montant de base de 1.520 euros que vous pouvez d\u00e9duire de votre cr\u00e9dit logement. Sur ce montant, sera appliqu\u00e9 un taux de 40 %. Le montant de base vaut pour une habitation propre mais contrairement \u00e0 avant, il ne doit plus forc\u00e9ment s’agir de votre seule habitation. C’est la raison pour laquelle on parle de bonus logement \u00ab\u00a0int\u00e9gr\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n Difficile toutefois, \u00e0 ce stade, de dire combien vous pourrez \u00e9pargner dans le cadre de l’\u00e9pargne \u00e0 long terme f\u00e9d\u00e9rale en association avec ce \u00ab\u00a0bonus logement int\u00e9gr\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n AG Insurance<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Depuis la 6e r\u00e9forme de l’\u00c9tat, le bonus logement est une comp\u00e9tence r\u00e9gionale. La R\u00e9gion flamande a r\u00e9form\u00e9 le bonus logement, augmentant au passage la marge pour l’avantage fiscal f\u00e9d\u00e9ral sur l’\u00e9pargne \u00e0 long terme.\n
Cr\u00e9dit logement conclus entre 2015 et 2016 : Bonus logement r\u00e9duit<\/h2>\n
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Cr\u00e9dit logement conclu \u00e0 partir de 2016 : bonus logement \u00ab\u00a0int\u00e9gr\u00e9\u00a0\u00bb<\/h2>\n
\nCr\u00e9dit logement conclu avant 2015 : Ancien bonus logement
\nVous avez conclu un emprunt hypoth\u00e9caire entre le 1er janvier 2005 et le 31 d\u00e9cembre 2014 ? Vous continuerez \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier de l’ancien bonus logement si votre cr\u00e9dit logement :<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[70],"tags":[],"class_list":["post-2859","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-geen-categorie-fr"],"acf":[],"yoast_head":"\n